Kontakt

Adela Sarzyńska

email: adela.sarzynska@zgm.lubawka.eu

telefon: 75 74 11 322 (wew. 7)

Do zadań ROM należy:

  • przygotowywanie materiałów oraz wytycznych dla ROM-2 do administrowania nieruchomościami,
  • sprawowanie nadzoru nad prawidłowym stosowaniem stawek czynszu i opłat eksploatacyjnych,
  • zawieranie umów najmu lokali użytkowych, garaży, pomieszczeń gospodarczych i reklam,
  • przygotowanie i zawieranie umów na dostawę energii cieplnej, energii elektrycznej, wody i odprowadzenia ścieków, gazu oraz nadzór nad realizacją tych umów i rozliczeniem w/w dostaw,
  • zawieranie umów na usługi w zakresie wywozu nieczystości płynnych, usługi kominiarskie, konserwację: dźwigów osobowych, anten zbiorczych, domofonów, instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody,
  • zlecanie i nadzorowanie prac związanych z utrzymaniem porządku i czystości na terenach administrowanych przez ZGM,
  • prowadzenie ewidencji zasobów mieszkaniowych,
  • prowadzenie ewidencji budynków zabytkowych,
  • wydawanie opinii lokalizacyjnych obiektów oraz opinii w zakresie dzierżawy gruntów będących w administracji ZGM,
  • przygotowywanie przetargów na najem lokali użytkowych,
  • prowadzenie korespondencji w zakresie administrowania w mieszkaniowych zasobach komunalnych.
  • prowadzenie całości spraw związanych z dochodzeniem zaległości czynszowych i opłat za świadczenia
  • wystawianie upomnień dotyczących zaległości za lokale użytkowe
  • wystawianie terminów miesięcznych do zapłaty za lokale użytkowe
  • wystawianie wezwań do zapłaty za lokale użytkowe
  • wypowiadanie umów najmu lokali użytkowych
  • kierowanie spraw do sądu dotyczących lokali użytkowych
  • udzielanie odpowiedzi w sprawach związanych z windykacją należności
  • naliczanie odsetek za zwłokę i prowadzenie windykacji należności z tytułu naliczonych odsetek
  • prowadzenie kartoteki kaucji zabezpieczających z tytułu najmu lokali użytkowych
  • wystawianie zaświadczeń o niezaleganiu z zapłatą czynszu za lokale użytkowe
  • sporządzanie informacji do planów finansowych w zakresie przypisu dochodu z wynajmu lokali
  • sporządzanie miesięcznych zestawień przypisów należności i zobowiązań do syntetycznych kont finansowych.