Kontakt

Dawid Banaszkiewicz

email: administracja@zgm.lubawka.eu

telefon: 75 74 11 322 (wew. 7)

Do zadań ROM należy:

• przygotowywanie materiałów oraz wytycznych dla ROM-2 do administrowania nieruchomościami,
• sprawowanie nadzoru nad prawidłowym stosowaniem stawek czynszu i opłat eksploatacyjnych,
• zawieranie umów najmu lokali użytkowych, garaży, pomieszczeń gospodarczych i reklam,
• przygotowanie i zawieranie umów na dostawę energii cieplnej, energii elektrycznej, wody i odprowadzenia ścieków, gazu oraz nadzór nad realizacją tych umów i rozliczeniem w/w dostaw,
• zawieranie umów na usługi w zakresie wywozu nieczystości płynnych, usługi kominiarskie, konserwację: dźwigów osobowych, anten zbiorczych, domofonów, instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody,
• zlecanie i nadzorowanie prac związanych z utrzymaniem porządku i czystości na terenach administrowanych przez ZGM,
• prowadzenie ewidencji zasobów mieszkaniowych,
• prowadzenie ewidencji budynków zabytkowych,
• wydawanie opinii lokalizacyjnych obiektów oraz opinii w zakresie dzierżawy gruntów będących w administracji ZGM,
• przygotowywanie przetargów na najem lokali użytkowych,
• prowadzenie korespondencji w zakresie administrowania w mieszkaniowych zasobach komunalnych.
• prowadzenie całości spraw związanych z dochodzeniem zaległości czynszowych i opłat za świadczenia
• wystawianie upomnień dotyczących zaległości za lokale użytkowe
• wystawianie terminów miesięcznych do zapłaty za lokale użytkowe
• wystawianie wezwań do zapłaty za lokale użytkowe
• wypowiadanie umów najmu lokali użytkowych
• kierowanie spraw do sądu dotyczących lokali użytkowych
• udzielanie odpowiedzi w sprawach związanych z windykacją należności
• naliczanie odsetek za zwłokę i prowadzenie windykacji należności z tytułu naliczonych odsetek
• prowadzenie kartoteki kaucji zabezpieczających z tytułu najmu lokali użytkowych
• wystawianie zaświadczeń o niezaleganiu z zapłatą czynszu za lokale użytkowe
• sporządzanie informacji do planów finansowych w zakresie przypisu dochodu z wynajmu lokali
• sporządzanie miesięcznych zestawień przypisów należności i zobowiązań do syntetycznych kont finansowych.